Wilhelminastraat 152

Op een rustige, fijne locatie in het centrum van Hoogeveen ligt deze keurig onderhouden eindwoning (bouwjaar 2007). De woning combineert het comfort van kunststof kozijnen, volledig HR++ glas en energielabel A met een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de royale houten overkapping geniet u hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Binnen beschikt de woning over een lichte, tuingerichte woonkamer, een complete keuken en drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een vierde slaapkamer (en ruim 20 m² extra woonoppervlak) te realiseren. Dit alles op steenworp afstand van de winkels, horeca en faciliteiten aan de Hoofdstraat én met het NS-station op korte afstand.

GROUND FLOOR
Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stapt u de ruime, tuingerichte woonkamer binnen, voorzien van een praktische trapkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide, complete open keuken. Dankzij het extra zijraam is ook dit een heerlijke lichte plek. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige draaicarrousel.

FIRST FLOOR
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 14 m². Daarnaast vindt u op deze verdieping de complete, ruime badkamer (circa 6 m²), uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, designradiator en vaste wastafel.

SECOND FLOOR
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van circa 22 m². Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. (Let op: deze ruimte is in het huidige meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van daglicht. Door het plaatsen van een dakraam wordt deze verdieping officieel meegerekend als woonoppervlak en creëert u hier met gemak een volwaardige vierde slaapkamer of thuiswerkplek.)

TUIN EN PARKEREN
De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is een echte verlenging van de woonkamer dankzij de grote, sfeervolle houten overkapping die door de huidige eigenaar is gerealiseerd. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging (circa 7 m²) en een praktische achterom. Direct naast de woning liggen meerdere parkeerplaatsen, waarvan één privé-parkeerplaats bij deze woning hoort.

BEHEERVERENIGING ECHTENS MORGENLAND
Als bewoner van de in 2007 gerealiseerde wijk Echtens Morgenland bent u automatisch lid van de beheervereniging. Deze vereniging verzorgt het beheer en onderhoud van de eigen parkeerplaatsen, het openbaar groen en het straatwerk in de wijk. De bijdrage hiervoor bedraagt slechts € 150,- per jaar.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Instapklare eindwoning op een rustige plek midden in het centrum;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A;
- Eigen privé-parkeerplaats direct naast de woning;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met royale, later gerealiseerde houten overkapping en berging;
- Eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers en circa 112 m² woonoppervlak door het plaatsen van een dakraam op zolder;
- Jaarlijkse bijdrage beheervereniging Echtens Morgenland bedraagt € 150,-.